Renouvellement

Le terme de votre prêt hypothécaire arrive à échéance? Voilà une excellente occasion afin d’obtenir les meilleurs taux et conditions hypothécaires disponibles sur le marché. Consulter un courtier hypothécaire comme moi c’est rencontrer plus de 20 institutions prêteuses qui se font concurrence et qui désirent vous avoir comme client. Les promotions et les taux hypothécaires très bas sont donc toujours au rendez-vous!

Montant de votre prêt Taux d’intérêt Paiement mensuel Intérêts payés sur un terme de 5 ans
200 000$ 5% 1 163,21 $ 46 807,61 $
200 000$ 4.5% 1 106,95 $ 42 009,53 $
200 000$ 4% 1 052,4 $ 37 230.26 $
200 000$ 3.5% 998,54 $ 32 472,40 $
200 000$ 3% 946,49 $ 27 738,67 $

Amortissement utilisé sur 25 ans.

Parce que nous négocions un volume important de prêt hypothécaire, les taux d’intérêts que nous obtenons sont plus bas que les taux affichés par les banques. Dans bien des cas, cette économie peu atteindre jusqu’à 2.00% des taux affichés par celles-ci pour un terme de 5 ans. Tout cela se traduit par des économies substantielles pour vous. Pour un renouvellement, il n’y a bien sur aucune pénalité à payer et les frais d’évaluation de votre propriété sont payés. Il y a aussi possibilité que les frais de notaire soient payés.

Refinancement

Le refinancement hypothécaire permet aux propriétaires d’utiliser la valeur nette de leur propriété afin d’obtenir de l’argent pour accomplir une multitude de projets.

Vous pouvez refinancer jusqu’à 80% de la valeur marchande moins le solde actuel de votre hypothèque restante.

80%

Voici un exemple simple :

Votre maison a une valeur marchande actuelle sur le marché de 250 000$.
Il vous reste un solde de 125 000$ à payer sur votre hypothèque.

Nous faisons : 250 000$ X 80% = 200 000$ – 125 000$ = 75 000$.

Vous pouvez donc emprunter un montant supplémentaire maximal de 75 000$ lors du refinancement de votre hypothèque.

Vous pouvez utiliser cet argent comme bon vous semble :

  • Rénover votre maison
  • Voyager
  • Acheter une voiture, un bateau, une moto, etc.
  • Investir dans votre REER
  • Mise de fond pour acheter d’autres biens immobiliers (chalet, immeubles à revenus, condo en Floride, etc.)
  • Financer les études de vos enfants
  • Démarrer votre entreprise

Votre hypothèque actuelle est à quel taux d’intérêt?

Scénario de votre situation :

Hypothèque Taux d’intérêt Mensualité Intérêts payés après 5 ans
160 000$ 5% 930,57$ 37 446 $

 

La solution… refinancez votre hypothèque avec un meilleur taux!

 

Hypothèque Taux d’intérêt Mensualité Intérêts payés après 5 ans
160 000$ 2,60% 724,73 $ 19,176 $

Une diminution sur votre taux actuel représente probablement des milliers de $$$ d’économies d’intérêts payés en trop sur un terme
de 5 ans.

Les dettes vous étouffent?

Scénario de votre situation : Solde Taux Paiement
Marge de crédit 17 000$ 18.00% 499.37$
Prêt personnel 15 000$  12.00% 526.68$
Prêt auto 11 000$ 8.00 % 268.54$
Carte de crédit 12 000$ 12.00% 316.01$
Hypothèque actuelle 152 000$ 5.00% 990.65$
Solde total 207 000$

Pénalités 5 000$ (Montant donné à titre d’exemple)

Emprunt total : 207 000$

Total des paiements : 2601.25$ /mois

La solution : consolider vos dettes!

Emprunt total de 212 000$ à 2.60% = un paiement total de 960.27$ /mois.

Une économie mensuelle de 1640.98$

Quelle que soit la raison qui vous poussera à devancer votre renouvellement hypothécaire ou à effectuer un refinancement avant l’échéance de votre terme, une pénalité sera demandé par votre institution financière pour le remboursement de votre hypothèque avant l’échéance. Il est donc très important de demander à votre institution financière la question suivante : « Si je rembourse mon hypothèque immédiatement, qu’elle sera ma pénalité? » Nous évaluerons ensuite ensemble si un refinancement à moindre taux d’intérêt en vaut la peine. De plus, pour un refinancement, les frais d’évaluation de votre propriété ainsi que les frais de notaire sont généralement payés.

L’idée c’est de vous faire économiser!

Contactez-moi

Votre hypothèque au meilleur taux. Point final.

Donc, avant de signer votre hypothèque, je vous conseille fortement de me contacter et je pourrai ainsi vous présenter la meilleure offre pour l’achat de votre propriété et ce au meilleur taux.
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