Calculatrice hypothécaire

Calculatrice de transfert hypothécaire

Beaucoup de gens qui me consultent ignorent qu'il est possible de transférer leur prêt hypothécaire en tout temps, même si leur prêt n'est pas encore arrivé à la fin de son terme (ex : 5 ans).

En effet, n'attendez pas un appel de votre institution financière vous disant : "M. le client ou Mme la cliente, vous payez actuellement beaucoup trop cher pour votre hypothèque!!!", ça n'arrivera pas ...

Il y a beaucoup d'avantages à transférer son prêt avant la fin du terme :

  • Vous payez probablement un taux d'intérêt beaucoup trop élevé pour votre hypothèque en ce moment puisque les taux sont en baisse depuis plusieurs années;
  • Bien qu'il faudra prendre quelques minutes pour signer le nouveau contrat hypothécaire chez un notaire, il n'y a aucun frais à payer, la nouvelle Banque paie tout : le notaire, les frais d'évaluation de la valeur marchande de votre propriété (si nécessaire), les frais de quittance de votre hypothèque actuel;
  • Vous obtenez un excellent taux d'intérêt puisque les taux que je peux vous offrir sont négociés en fonction d'un très grand volume de prêts hypothécaires;
  • Quelques minutes de votre temps vous fera économiser des milliers de dollars en intérêts.

Étapes à suivre :

  1. Vérifiez quel taux d'intérêt vous payez actuellement pour votre hypothèque;
  2. Prenez 2 minutes, contactez votre institution financière et demandez-leur ceci : "Si je rembourse mon prêt hypothécaire maintenant, qu'elle sera ma pénalité?";
  3. Complétez la calculatrice de scénarios ci-bas et voyez combien vous pourriez épargner sur vos versements mensuels hypothécaires ainsi que vos économies d'intérêts payés sur une période de 5 ans. (Vous pouvez essayer la calculatrice de scénarios maintenant en ajoutant une pénalité fictive de 1000$ par exemple ...)

Calculatrice de transfert hypothécaire

Scénario 1- Votre situation actuellement
 

Scénario 2 - Nouvelle situation après le transfert
 


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Montant de votre prêt *2
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Taux d’intérêt *4
2.20 %

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Paiement mensuel : 000 000$
Intérêts payés pendant 5 ans : 000 000$



Économies sur votre paiement mensuel
0$
Économies sur vos intérêts payés pendant 5 ans
0$



*1 Montant de votre prêt hypothécaire actuellement.
*2 Montant de votre nouveau prêt hypothécaire (vous pouvez y ajouter le montant de la pénalité de votre institution financière).
*3 Votre taux d'intérêts que vous payez actuellement pour votre hypothèque.
*4 Voici le meilleur taux d'intérêt actuellement en promotion pour un transfert.
*5 L'amortissement qui vous reste actuellement pour le remboursement total de votre hypothèque. Ex : Si vous aviez un amortissement de 35 ans au départ et que vous avez 3 années de payé dans votre terme de 5 ans, inscrire 32 ans.
*6 Inscrire le même nombre d'années qu'au scénario 1.



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Les gens qui complètent la calculatrice hypothécaire sont souvent très étonnés des économies à réaliser en transférant leur hypothèque vers une autre institution financière. De plus, même en ajoutant le montant de la pénalité de votre Banque, le transfert de votre prêt demeure très avantageux puisqu’à la fin de votre nouveau terme de 5 ans, le solde de votre hypothèque sera pratiquement le même. Ainsi, une réduction de taux d’intérêts d’aussi peu que 0.25% fait une énorme différence. Vous économisez donc sur votre paiement mensuel dès maintenant, sur les intérêts à payer pendant les 5 prochaines années et votre pénalité se paie toute seule!!!

Pour bien des gens, l’hypothèque est la plus importante dépense dans leur budget. Être bien renseigné et accompagné pour votre hypothèque est primordial. Pour toutes questions, n’hésitez jamais à me contacter, c’est toujours un plaisir!